Por Baptiste Murier, antiquário e vendedor de velharias na Île-de-France.
A resposta curta: não mexa em nada de importante antes de falar com o notário. Tire fotografias, ponha os papéis e os objetos de valor a salvo, mande fazer uma avaliação, e depois decidam em conjunto o que se guarda, divide, vende, doa ou leva. Por esta ordem, evita os dois grandes arrependimentos: deitar fora um objeto que tinha valor, e vender cedo demais sem o acordo dos outros herdeiros. Este guia diz respeito a heranças em França.
Somos antiquários e comerciantes de velharias na Île-de-France. Vemos muitas vezes famílias que querem andar depressa, porque a casa tem de ser devolvida ou vendida. É normal. Mas alguns dias de método no início fazem ganhar muito tempo depois.
É preciso esperar pelo notário antes de mexer nos móveis?
Se tiver dúvidas, sim. Há duas razões simples.
Primeiro, vender ou dividir bens do falecido pode ser visto como uma aceitação da herança. É o que o Código Civil francês chama aceitação tácita (artigo 782). Ora, uma herança também pode ter dívidas. Enquanto não souber se aceita, limite-se aos chamados atos conservatórios: proteger a casa, pagar uma fatura urgente, pôr os objetos de valor em segurança. O artigo 784 do Código Civil dá a lista destes atos. O notário dir-lhe-á o que pode fazer sem risco.
Depois, quando há vários herdeiros, os bens pertencem a todos até à partilha. É a indivisão. Para vender, é preciso em princípio o acordo de todos (artigo 815-3 do Código Civil). Um herdeiro sozinho não deveria portanto vender a cómoda ou as pratas por sua conta.
Um último ponto: se encontrar um testamento escrito à mão nos papéis, não o abra com outras pessoas e não fique com ele. Tem de ser entregue a um notário (artigo 1007 do Código Civil).
Primeira etapa: fotografar a casa divisão a divisão
Antes de mudar seja o que for de sítio, dê a volta com o telemóvel.
- Uma fotografia geral de cada divisão, e depois de cada parede.
- Uma fotografia de cada móvel, de frente, e depois das costas e das gavetas.
- Os quadros de frente e nas costas (etiquetas, carimbos, inscrições).
- A parte de baixo das jarras, dos relógios de mesa e da porcelana, onde estão muitas vezes as marcas.
- Os contrastes das pratas e das joias, em grande plano.
Não limpe, não repare, não desmonte. Um relógio de mesa a que se tenta dar corda, uma travessa de prata esfregada demais ou uma moldura descolada perdem muitas vezes valor. Estas fotografias vão servir para tudo: para o notário, para os outros herdeiros que vivem longe, e para a avaliação.
Pôr a salvo os papéis e os objetos de valor
Numa casa ou num apartamento habitado há muito tempo, os papéis estão em todo o lado: nas gavetas, nos livros, nas caixas de sapatos. Antes de qualquer triagem, junte-os numa caixa fechada e não deite nada fora.
Os papéis a guardar para o notário:
- extratos bancários, cadernetas, contratos de seguro de vida;
- títulos de propriedade, escrituras, contratos de arrendamento;
- contratos de seguro da casa, que por vezes listam os objetos de valor;
- faturas e certificados de joias, relógios, quadros;
- cartas das finanças e últimas declarações.
Os objetos de valor a pôr em segurança: joias, relógios, moedas e medalhas, pratas, pequenos objetos fáceis de levar. Anote por escrito quem os guarda e onde. Isso evita mal-entendidos entre herdeiros, que são muito frequentes e muito dolorosos.
Fazer um inventário simples, e depois uma avaliação
Para começar, chega um inventário caseiro. Uma tabela com quatro colunas: a divisão, o objeto, o número da fotografia, uma observação (assinatura, marca, estado). Este documento não tem valor oficial, mas serve de base a todas as decisões.
Vem depois a avaliação. O que tem valor nem sempre é o que se pensa. Um grande roupeiro pode valer pouco, enquanto uma caixa de postais, um relógio de lareira ou alguns talheres de prata podem contar mais. Para ter uma ideia, pode ler os nossos conselhos para avaliar um relógio de mesa antigo ou para reconhecer a prata maciça.
Fazemos a avaliação de objetos antigos de graça e sem compromisso, no local ou por fotografias. Dizemos-lhe o que tem valor de revenda, o que tem sobretudo valor de recordação, e o que merece a opinião de um especialista.
Atenção: a nossa avaliação não é um inventário no sentido fiscal. Para a declaração de herança em França, os móveis são avaliados segundo as regras do artigo 764 do Código Geral dos Impostos francês. Sem venda pública nem inventário oficial, a administração conta pelo menos 5 % dos outros bens da herança. Explicamos esta regra no artigo sobre o forfait mobilier de 5 %. Se pensa fazer um inventário oficial, não esvazie a casa antes.
Como dividir os móveis entre herdeiros?
Não há um método único, mas este funciona bem:
- Cada um anota os objetos que quer guardar, começando pelas recordações.
- Juntam-se as listas e identificam-se os objetos pedidos por várias pessoas.
- Usa-se a avaliação para equilibrar as partes: um objeto de valor que fica com um pode ser compensado com outros objetos, ou com uma quantia.
- Escreve-se o resultado, datado e assinado por todos.
Para os objetos de valor, fale com o notário: pode tê-los em conta na partilha. E se dois herdeiros quiserem o mesmo objeto, a avaliação dá pelo menos uma base de conversa neutra.
Vender, doar, esvaziar: o que fazer com o resto?
Depois de decidida a partilha, sobra muitas vezes muita coisa. A ordem conta: primeiro vende-se, depois doa-se, e por último esvazia-se. Caso contrário, objetos de valor vão parar ao contentor.
Vender
Pode vender a um profissional que compra no local. Connosco, a compra é paga logo, por transferência bancária. Também pode passar por um leilão, que leva mais tempo. Uma venda pública feita nos dois anos após o falecimento pode aliás servir de base à avaliação fiscal dos móveis em França: pergunte ao notário se é útil no seu caso.
Doar
O que não tem valor de revenda mas pode servir ganha uma segunda vida. Doamos este tipo de objetos à Emmaüs, ao Secours catholique, ao Exército de Salvação ou a centros de reutilização próximos.
Esvaziar
Para o resto, um esvaziamento de casa ou de apartamento deixa a casa completamente vazia. Quando somos nós a fazê-lo, o valor da compra é descontado no preço do esvaziamento. Acontece o esvaziamento ser gratuito, quando a compra o cobre. O que não pode ser doado vai para os circuitos adequados.
Os erros frequentes a evitar
- Deitar fora os papéis depressa demais, antes de o notário os ver.
- Deixar alguém sair com uma caixa de objetos sem lista nem fotografia.
- Esfregar as pratas, dar corda a um relógio de mesa, colar um objeto partido.
- Vender sem o acordo dos outros herdeiros.
- Esvaziar a casa antes de cada um a poder visitar, ou antes de um inventário oficial previsto.
- Aceitar a primeira oferta por «o lote todo» sem avaliação.
Quanto tempo tem?
Para os móveis em si, não há uma data limite única. Mas em França a declaração de herança, quando é devida, deve em princípio ser entregue nos seis meses seguintes ao falecimento, se este ocorreu em França continental (artigo 641 do Código Geral dos Impostos francês). Se a casa for arrendada, cada mês também conta. O bom reflexo: tirar as fotografias e fazer a avaliação cedo, para que o notário e a família decidam com informação clara.
Pode também ler a página sobre o nosso acompanhamento de heranças na Île-de-France.
Uma primeira ideia, sem sair de casa
Envie-nos algumas fotografias por WhatsApp para o 06 24 56 38 58 (+33 6 24 56 38 58 a partir do estrangeiro): uma vista de cada divisão e os objetos sobre os quais tem dúvidas. Respondemos com uma primeira ideia, e depois podemos ir ao local para uma avaliação gratuita e sem compromisso, em Paris e em toda a Île-de-France.
