Um antiquário ao seu lado numa herança em Paris e na Île-de-France

Esvaziar a casa de um pai ou de uma mãe é, antes de tudo, uma prova difícil. É preciso triar anos de vida, decidir o que se guarda, chegar a acordo entre irmãos e, muitas vezes, andar depressa. Como antiquários, ajudamos na parte material: saber o que tem valor, comprar o que for possível e entregar a casa vazia.

Por onde começar quando se herda uma casa mobilada?

Alguns cuidados evitam erros difíceis de corrigir:

• Não deite fora nem dê nada de imediato. O que parece não ter valor pode ter, e o contrário também é verdade.
• Guarde em lugar seguro as joias, as pratas e os papéis se a casa ficar vazia.
• Contacte o notário. É ele quem conduz a herança. Dir-lhe-á o que pode fazer, e quando.
• Façam o ponto da situação em família. Cada um diz o que gostaria de guardar, começando pelas recordações.
• Mande avaliar os móveis e objetos antes de qualquer partilha ou venda.

Como funciona a nossa intervenção numa herança?

1. A visita. É gratuita. Percorremos todas as divisões, sem esquecer a cave, o sótão, os armários e as gavetas.
2. A avaliação. Dizemos o que tem valor comercial, o que tem pouco e o que só tem valor sentimental. Explicamos de forma simples, para que todos os herdeiros percebam.
3. A proposta de compra. Decidem juntos o que vendem. O pagamento é imediato, por transferência.
4. O esvaziamento. Se quiser, triamos, levamos tudo e tratamos da limpeza se for preciso. O valor da compra é descontado do preço do esvaziamento.

Pode parar em qualquer etapa. Algumas famílias querem só uma avaliação para partilhar, outras querem uma casa vazia numa data precisa.

Inventário, notário e forfait mobilier de 5 %: o que deve saber

Na declaração de herança, os móveis do falecido têm de ser declarados. O artigo 764 do Code général des impôts (código fiscal francês) prevê que, na falta de venda pública ou de inventário feito nas formas legais, o valor dos «meubles meublants» não pode ser inferior a 5 % dos outros bens da herança, salvo prova em contrário. É o chamado forfait mobilier.

Na prática:

• os «meubles meublants» são os móveis e objetos que guarnecem uma casa: camas, mesas, cadeiras, espelhos, relógios de mesa, porcelanas decorativas (artigo 534 do Code civil francês);
• as joias e as coleções, por exemplo, não fazem parte e declaram-se à parte;
• quando o mobiliário vale pouco, este forfait pode ultrapassar o seu valor real. Um inventário pode então ser útil, e o seu notário dir-lhe-á se vale a pena.

A nossa avaliação não é um inventário no sentido da lei. Dá-lhe uma ideia concreta do valor dos móveis e objetos, o que ajuda a falar com o notário e entre herdeiros. Para mais pormenores, leia o nosso artigo sobre o forfait mobilier de 5 % numa herança. Não somos notários nem consultores fiscais: para qualquer decisão, é o seu notário que o aconselha.

Herdeiros: como chegar a acordo sobre os objetos?

Os objetos de família são muitas vezes o assunto mais delicado. Algumas pistas:

• Comece pelas recordações. Cada um faz a lista do que conta para si, sem falar de dinheiro.
• Apoie-se numa avaliação. Se um fica com o relógio de mesa e outro com o aparador, cada um sabe o que isso representa. A partilha fica mais justa e mais tranquila.
• Decidam juntos antes de vender. Enquanto a herança não estiver partilhada, os bens pertencem a todos os herdeiros. Regra geral, uma venda exige o acordo de cada um.
• Cuidado se ainda não aceitou a herança. Vender bens do falecido pode ser considerado uma aceitação (artigo 782 do Code civil francês). Peça conselho ao notário antes.

O que se encontra muitas vezes numa casa de família?

Em muitas casas antigas, as coisas de valor não estão onde as esperamos. Veja em particular:

• o aparador da sala de jantar, para as pratas e a porcelana;
• as gavetas e as caixinhas, para as joias, os relógios e as moedas;
• os álbuns e as caixas do sótão, para os postais antigos;
• as paredes, para os quadros, as gravuras e os espelhos;
• a lareira, para o relógio de mesa.

Não faça a triagem depressa demais: preferimos ver os objetos onde estão. Uma caixa que vai para o ecoponto não volta.

Esvaziamento depois de uma herança: o que acontece aos objetos?

Nada vai para o lixo se ainda puder servir. O que compramos é descontado do preço do esvaziamento, que pode ser gratuito quando a compra o cobre. O que não é comprado mas ainda pode servir é doado à Emmaüs, ao Secours catholique, à Armée du Salut ou a ressourceries (centros de reutilização) próximas. O resto segue para os circuitos adequados: ecoponto, reciclagem.

A casa é entregue vazia, e limpa se quiser, pronta para ser vendida ou devolvida ao proprietário. O nosso artigo o que fazer aos móveis depois de uma herança dá outros conselhos práticos.

Discrição e respeito pelo lugar

Entrar na casa de alguém que acabou de partir pede tato. Tiramos o tempo necessário, não apressamos as decisões e respeitamos os objetos, mesmo os que não têm valor comercial. O que vemos em sua casa fica entre nós.

Está a tratar de uma herança em Paris ou na Île-de-France? Ligue-nos para o 06 24 56 38 58 (+33 6 24 56 38 58 a partir do estrangeiro) ou envie algumas fotografias pelo WhatsApp para o mesmo número. Fazemos uma primeira visita gratuita, quando lhe for conveniente.