Un anticuario a su lado para una herencia en París y en Île-de-France

Vaciar la casa de un padre o una madre es ante todo un trago difícil. Hay que clasificar años de vida, decidir qué se guarda, ponerse de acuerdo entre hermanos y, a menudo, hacerlo deprisa. Como anticuarios, le ayudamos con la parte material: saber qué tiene valor, comprar lo que se puede comprar y dejar la vivienda vacía.

¿Por dónde empezar cuando se hereda una vivienda amueblada?

Algunos reflejos evitan errores difíciles de arreglar:

• No tire nada ni regale nada enseguida. Lo que parece sin valor puede tenerlo, y al revés también.
• Ponga a salvo las joyas, la plata y los papeles si la vivienda se queda vacía.
• Contacte con el notario (notaire). Es quien lleva la herencia. Le dirá lo que puede hacer, y cuándo.
• Hagan balance en familia. Cada uno dice lo que quiere conservar, empezando por los recuerdos.
• Haga tasar los muebles y objetos antes de cualquier reparto y de cualquier venta.

¿Cómo intervenimos en una herencia?

1. La visita. Es gratuita. Recorremos todas las habitaciones, sin olvidar el sótano, el desván, los armarios y los cajones.
2. La tasación. Le decimos qué tiene valor de mercado, qué tiene poco, y qué solo tiene valor sentimental. Lo explicamos de forma sencilla, para que todos los herederos lo entiendan.
3. La oferta de compra. Ustedes deciden juntos lo que venden. El pago es inmediato, por transferencia.
4. El vaciado. Si lo desea, clasificamos, retiramos y nos ocupamos de la limpieza si hace falta. El importe de la compra se descuenta del precio del vaciado.

Puede pararse en cualquier etapa. Algunas familias solo quieren una tasación para repartir, otras quieren una vivienda vacía en una fecha concreta.

Inventario, notario y forfait mobilier del 5 %: lo que hay que saber

En la declaración de sucesión en Francia hay que declarar los muebles del difunto. El artículo 764 del Code général des impôts (código fiscal francés) prevé que, si no hay venta pública ni inventario hecho en la forma legal, el valor de los « meubles meublants » (el mobiliario de la casa) no puede ser inferior al 5 % de los demás bienes de la herencia, salvo prueba en contrario. Es lo que se llama el forfait mobilier, una cantidad fija para el mobiliario.

En la práctica:

• los « meubles meublants » son los muebles y objetos que amueblan una vivienda: camas, mesas, asientos, espejos, relojes de sobremesa, porcelanas de decoración (artículo 534 del Code civil, el código civil francés);
• las joyas y las colecciones, por ejemplo, no forman parte de ellos y se declaran aparte;
• cuando el mobiliario vale poco, esta cantidad fija puede superar su valor real. En ese caso un inventario puede ser útil, y su notario le dirá si merece la pena.

Nuestra tasación no es un inventario en el sentido de la ley. Le da una idea concreta de lo que valen los muebles y objetos, lo que ayuda a hablarlo con el notario y entre herederos. Para más detalle, lea nuestro artículo sobre el forfait mobilier del 5 % en una herencia. No somos notarios ni asesores fiscales: para cualquier decisión, es su notario quien le aconseja.

Herederos: ¿cómo ponerse de acuerdo sobre los objetos?

Los objetos de familia suelen ser el tema más delicado. Algunas ideas:

• Empiecen por los recuerdos. Cada uno hace la lista de lo que le importa, sin hablar de dinero.
• Apóyense en una tasación. Si uno se queda con el reloj y otro con el aparador, cada uno sabe lo que eso representa. El reparto es más justo y más tranquilo.
• Decidan juntos antes de vender. Mientras la herencia no se ha repartido, los bienes pertenecen a todos los herederos. Por regla general, una venta necesita el acuerdo de cada uno.
• Cuidado si todavía no ha aceptado la herencia. Vender bienes del difunto puede considerarse una aceptación (artículo 782 del Code civil). Pida consejo al notario antes.

¿Qué se suele encontrar en una casa de familia?

En muchas viviendas antiguas, las cosas de valor no están donde uno espera. Mire en particular:

• el aparador del comedor, por la plata y la porcelana;
• los cajones y las cajitas, por las joyas, los relojes y las monedas;
• los álbumes y las cajas del desván, por las postales antiguas;
• las paredes, por los cuadros, los grabados y los espejos;
• la chimenea, por el reloj de sobremesa.

No clasifique demasiado deprisa: preferimos ver los objetos donde están. Una caja que se va al punto limpio no vuelve.

Vaciado tras una herencia: ¿qué pasa con los objetos?

No se tira nada que todavía pueda servir. Lo que compramos se descuenta del precio del vaciado, que puede ser gratuito cuando la compra lo cubre. Lo que no compramos pero puede servir se dona a Emmaüs, al Secours catholique, a la Armée du Salut o a centros de reutilización (ressourceries) cercanos. El resto va a los circuitos adecuados: punto limpio, reciclaje.

La vivienda se entrega vacía, y limpia si lo desea, lista para venderse o devolverse a su propietario. Nuestro artículo qué hacer con los muebles después de una herencia da otros consejos prácticos.

Discreción y respeto por el lugar

Entrar en la casa de alguien que acaba de irse exige tacto. Nos tomamos el tiempo, no precipitamos las decisiones y respetamos los objetos, incluso los que no tienen valor de mercado. Lo que vemos en su casa queda entre nosotros.

¿Lleva una herencia en París o en la Île-de-France? Llámenos al 06 24 56 38 58 (+33 6 24 56 38 58 desde fuera de Francia) o envíe unas fotos por WhatsApp al mismo número. Vamos a hacer una primera visita gratuita, en el momento que le venga bien.