Vaciado de casas y pisos en París y en Île-de-France

Un vaciado casi nunca llega en buen momento. Una vivienda en venta, un padre o una madre que entra en una residencia, una herencia, una mudanza a un sitio más pequeño: hay que vaciar, a menudo deprisa, y da miedo tirar lo que tiene valor. Como anticuarios y chamarileros (brocanteurs), hacemos las dos cosas. Localizamos y compramos lo que vale algo, y después vaciamos el resto.

¿Cómo es un vaciado, paso a paso?

1. La visita gratuita. Venimos a ver la vivienda habitación por habitación, con el sótano, el desván y los anexos. Usted nos dice lo que se queda.
2. La tasación. Localizamos los muebles y objetos que podemos comprar y le damos su valor.
3. El presupuesto. Le proponemos un precio para el vaciado, con el importe de la compra ya descontado.
4. La clasificación. El día acordado, separamos lo que se compra, lo que se dona y lo que va al punto limpio o al reciclaje.
5. La retirada. La vivienda queda vacía.
6. La limpieza, si hace falta. Para dejar el lugar limpio para un comprador, un propietario o una agencia.

¿Por qué recurrir a un anticuario para un vaciado?

Una empresa de vaciado se centra en vaciar. Un anticuario mira primero lo que tiene valor. Un reloj sobre la chimenea, una cubertería de plata en el aparador, una caja de postales en el desván, un sillón de época en el cuarto de invitados: estos objetos pueden pagar una parte del vaciado, a veces todo.

El principio es sencillo. El importe de la compra se descuenta del precio del vaciado. Cuando la compra cubre el coste, el vaciado es gratuito. Se lo decimos después de la visita, antes de cualquier compromiso.

Para los muebles antiguos, vea también la tasación de muebles de época. Si solo tiene algunos objetos, sin vaciado, basta con la compra de objetos antiguos.

¿Qué hace variar el precio de un vaciado?

No damos precios sin haber visto el lugar, porque cada vivienda es distinta. Esto es lo que cuenta:

• El volumen. El número de habitaciones y lo llenas que están.
• El acceso. La planta, si hay ascensor, la anchura de la escalera. Un quinto piso sin ascensor en un edificio antiguo exige más tiempo y más brazos.
• El aparcamiento. La distancia entre la puerta y el camión, un patio que cruzar, una calle donde es difícil pararse.
• El tipo de objetos. Los muebles grandes que hay que desmontar, los electrodomésticos, los colchones o los botes de pintura no van a los mismos circuitos.
• Los anexos. Un sótano, un desván, un garaje, un jardín o un cobertizo.
• La limpieza, si la pide.
• La fecha. Una fecha fija, por ejemplo una entrega de llaves, obliga a organizarlo todo en función de ella.
• El valor de los objetos comprados, que baja la factura.

¿Qué pasa con los objetos que no compramos?

No nos gusta tirar. Lo que no compramos pero todavía puede servir se dona a Emmaüs, al Secours catholique, a la Armée du Salut o a centros de reutilización (ressourceries) cercanos a la vivienda. Vajilla, ropa de casa o muebles pequeños en buen estado pueden así tener una segunda vida en casa de otra persona.

El resto va a los circuitos adecuados: punto limpio y reciclaje. Usted sabe adónde van las cosas de la casa, y nada acaba en una esquina de la calle.

¿Cómo preparar un vaciado?

• Aparte lo que se queda. En una habitación aparte, o con una etiqueta bien visible.
• Reúna los papeles importantes. Escrituras, extractos, fotos, llaves, documentos del notario o del banco.
• No tire nada usted mismo antes de la visita. Preferimos ver los objetos donde están, aunque sea en una caja.
• Avise al portero o al administrador de la finca (syndic). Algunos edificios tienen normas para las mudanzas: horarios, protección del ascensor.
• Piense en los contadores. Anote la lectura el último día, antes de devolver las llaves.

Vaciado tras un fallecimiento, antes de una venta, ingreso en una residencia

• Tras un fallecimiento. El vaciado suele ir con la tasación y el reparto entre herederos. La página de herencias explica cómo acompañamos a los herederos.
• Antes de una venta. El comprador suele esperar una vivienda vacía el día de la firma.
• Un ingreso en una residencia. Se guarda lo esencial para la nueva habitación, y el resto se clasifica con cuidado.
• Un piso que hay que devolver. Un inquilino o sus familiares tienen que entregar la vivienda vacía.

En París, los edificios antiguos sin ascensor, las escaleras estrechas y los sótanos bajos exigen organización. Nuestra guía del vaciado de pisos en París da consejos prácticos. Trabajamos en París y en la Île-de-France: Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Yvelines, Essonne y Seine-et-Marne.

Para el vaciado de una casa o un piso, llámenos al 06 24 56 38 58 (+33 6 24 56 38 58 desde fuera de Francia) o envíe unas fotos de las habitaciones por WhatsApp al mismo número. Vamos a hacer una visita gratuita y le decimos lo que podemos comprar.