Sgombero di case e appartamenti a Parigi e in Île-de-France

Uno sgombero arriva raramente al momento giusto. Un alloggio da vendere, un genitore che entra in casa di riposo, una successione, un trasloco in una casa più piccola: bisogna svuotare, spesso in fretta, e si ha paura di buttare ciò che ha valore. Come antiquari e rigattieri, facciamo entrambe le cose. Individuiamo e acquistiamo ciò che vale qualcosa, poi svuotiamo il resto.

Come si svolge uno sgombero, passo dopo passo?

1. Il sopralluogo gratuito. Veniamo a vedere l'alloggio stanza per stanza, con la cantina, la soffitta e i locali annessi. Lei ci dice che cosa tiene.
2. La valutazione. Individuiamo i mobili e gli oggetti che possiamo acquistare e gliene diamo il valore.
3. Il preventivo. Le proponiamo un prezzo per lo sgombero, con il valore dell'acquisto già detratto.
4. La cernita. Il giorno stabilito separiamo ciò che viene acquistato, ciò che viene donato e ciò che va in discarica o al riciclo.
5. Il ritiro. L'alloggio viene svuotato.
6. La pulizia, se serve. Per consegnare i locali puliti a un acquirente, a un proprietario o a un'agenzia.

Perché rivolgersi a un antiquario per uno sgombero?

Una ditta di sgomberi pensa soprattutto a svuotare. Un antiquario guarda prima ciò che ha valore. Una pendola sul camino, un servizio di posate d'argento nella credenza, una scatola di cartoline in soffitta, una poltrona d'epoca nella camera degli ospiti: questi oggetti possono pagare una parte dello sgombero, a volte tutto.

Il principio è semplice. Il valore dell'acquisto viene detratto dal prezzo dello sgombero. Quando l'acquisto copre il costo, lo sgombero è gratuito. Glielo diciamo dopo il sopralluogo, prima di qualsiasi impegno.

Per i mobili antichi, veda anche la valutazione di mobili d'epoca. Per pochi oggetti soltanto, senza sgombero, basta l'acquisto di oggetti antichi.

Che cosa fa variare il prezzo di uno sgombero?

Non diamo prezzi senza aver visto i locali, perché ogni alloggio è diverso. Ecco che cosa conta:

• Il volume. Il numero di stanze e quanto sono piene.
• L'accesso. Il piano, la presenza di un ascensore, la larghezza delle scale. Un quinto piano senza ascensore in un palazzo antico richiede più tempo e più braccia.
• Il parcheggio. La distanza tra la porta e il furgone, un cortile da attraversare, una strada dove è difficile fermarsi.
• Il tipo di oggetti. I grandi mobili da smontare, gli elettrodomestici, i materassi o i barattoli di vernice non vanno negli stessi canali di smaltimento.
• Gli annessi. Una cantina, una soffitta, un garage, un giardino o una rimessa.
• La pulizia, se la richiede.
• La data. Una data obbligata, per esempio una consegna delle chiavi, richiede di organizzare tutto di conseguenza.
• Il valore degli oggetti acquistati, che fa scendere il conto.

Che fine fanno gli oggetti non acquistati?

Non ci piace buttare. Ciò che non acquistiamo ma può ancora servire viene donato a Emmaüs, al Secours catholique, all'Armée du Salut o a centri del riuso (ressourceries) vicini all'alloggio. Stoviglie, biancheria o piccoli mobili in buono stato possono così trovare una seconda vita presso qualcun altro.

Il resto va nei canali adatti: discarica e riciclo. Lei sa dove vanno le cose della casa, e niente finisce in un angolo di strada.

Come preparare uno sgombero?

• Metta da parte ciò che tiene. In una stanza a parte, o con un'etichetta ben visibile.
• Raccolga i documenti importanti. Atti, estratti conto, foto, chiavi, documenti del notaio o della banca.
• Non butti nulla da solo prima del sopralluogo. Preferiamo vedere gli oggetti là dove sono, anche in uno scatolone.
• Avvisi il portinaio o l'amministratore. Alcuni palazzi hanno regole per i traslochi: orari, protezione dell'ascensore.
• Pensi ai contatori. Annoti le letture l'ultimo giorno, prima di consegnare le chiavi.

Sgombero dopo un decesso, prima di una vendita, trasferimento in casa di riposo

• Dopo un decesso. Lo sgombero arriva spesso insieme alla valutazione e alla divisione tra eredi. La pagina successioni spiega come accompagniamo gli eredi.
• Prima di una vendita. In genere l'acquirente si aspetta un alloggio vuoto il giorno del rogito.
• Un trasferimento in casa di riposo. Si tiene l'essenziale per la nuova camera, e il resto viene selezionato con cura.
• Un appartamento da riconsegnare. Un inquilino o i suoi familiari devono riconsegnare i locali vuoti.

A Parigi, i palazzi antichi senza ascensore, le scale strette e le cantine basse richiedono organizzazione. La nostra guida allo sgombero di un appartamento a Parigi dà consigli pratici. Interveniamo a Parigi e in Île-de-France: Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Yvelines, Essonne e Seine-et-Marne.

Per lo sgombero di una casa o di un appartamento, ci chiami al 06 24 56 38 58 (dall'Italia +33 6 24 56 38 58) o mandi qualche foto delle stanze su WhatsApp allo stesso numero. Veniamo per un sopralluogo gratuito e Le diciamo che cosa possiamo acquistare.