Antiquario nelle Yvelines 78, case di famiglia e soffitte

Case che conservano tutto

Nelle Yvelines si resta spesso a lungo nella stessa casa. A Versailles, Saint-Germain-en-Laye o Le Vésinet sono a volte grandi dimore. Intorno a Rambouillet, a Montfort-l'Amaury o nella valle della Chevreuse sono piuttosto case di paese e proprietà con dipendenze. Una vecchia scuderia, un garage o un laboratorio possono custodire mobili messi da parte da molto tempo.

Quando una casa di questo genere va venduta o divisa, bisogna riprendere tutto, dal salotto alla soffitta. È lungo, e carico di emozione. Il nostro compito è fare chiarezza con Lei: ciò che ha valore, ciò che si può vendere, ciò che può andare via.

La soffitta, la stanza che si apre per ultima

La soffitta si lascia spesso per la fine. Eppure è lì che si ripongono bauli, cornici, album di cartoline antiche, le stoviglie delle grandi occasioni, i ricordi portati dai viaggi. Non butti nulla di ciò che si trova lì prima che lo abbiamo visto. Uno scatolone impolverato può riservare una bella sorpresa. Se la soffitta non ha il pavimento dappertutto, ce lo dica: ci si muove allora con prudenza.

Pendole e cartel: anche fermi, contano

Le case antiche hanno spesso una pendola sul camino o un cartel appeso al muro. Molti non funzionano più da tempo. Non è un motivo per scartarli: una pendola ferma può conservare un vero valore.

Qualche consiglio semplice:

• non la faccia riparare prima della valutazione;
• cerchi la chiave di carica e il bilanciere, spesso riposti a parte;
• se deve spostarla, tolga prima il bilanciere;
• conservi la base o la campana di vetro che la accompagna.

Spieghiamo cosa guardiamo su una pendola nella pagina valutazione di orologeria antica, e più nel dettaglio nell'articolo valutare una pendola antica.

Una successione con più eredi

In una proprietà di famiglia gli eredi sono spesso più d'uno, e non sempre sul posto. Una valutazione oggetto per oggetto permette a ciascuno di sapere cosa c'è, prima di decidere chi tiene cosa. Per la divisione e le questioni fiscali il Suo notaio resta il Suo interlocutore. Descriviamo il nostro ruolo nella pagina successione in Île-de-France. Per la dichiarazione, il notaio può applicare ai mobili il forfait del 5% previsto dall'articolo 764 del CGI (il codice fiscale francese). Ne parliamo in un articolo su questo forfait.

Quando poi la casa deve essere liberata, possiamo occuparci dello sgombero. Ciò che acquistiamo viene detratto dal suo prezzo.

Lo spostamento, anche lontano da Parigi

Che la casa sia a Chatou o vicino a Houdan, il tragitto non Le costa nulla. Non paga la valutazione, e niente La obbliga a vendere. Se la casa è chiusa per la maggior parte del tempo, ci mandi prima delle foto. Scegliamo poi una data in cui un membro della famiglia può essere presente. Per una proprietà isolata, ci indichi anche come accedere al cancello o al cortile.

Città e paesi delle Yvelines

Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt, Viroflay, Vélizy-Villacoublay, Saint-Cyr-l'École, Saint-Germain-en-Laye, Le Pecq, Le Vésinet, Chatou, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Sartrouville, Houilles, Marly-le-Roi, Louveciennes, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Les Mureaux, Mantes-la-Jolie, Montigny-le-Bretonneux, Guyancourt, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt, Plaisir, Chevreuse, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Rambouillet, Montfort-l'Amaury e Houdan.

Siamo presenti anche nel fine settimana alle Puces de Vanves: può venire a parlarci prima di fissare una visita.

Per una casa di famiglia nelle Yvelines, ci chiami al 06 24 56 38 58 (dall'Italia +33 6 24 56 38 58). Può anche scriverci a murierantiquites@gmail.com, con qualche foto della soffitta e delle stanze principali.