Antiquaire dans les Yvelines 78, maisons de famille et greniers

Des maisons qui gardent tout

Dans les Yvelines, on reste souvent longtemps dans la même maison. À Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou Le Vésinet, ce sont parfois de grandes demeures. Autour de Rambouillet, de Montfort-l'Amaury ou dans la vallée de Chevreuse, ce sont plutôt des maisons de village et des propriétés avec dépendances. Une ancienne écurie, un garage ou un atelier peuvent abriter des meubles mis de côté depuis longtemps.

Quand une maison de ce genre doit être vendue ou partagée, il faut tout reprendre, du salon au grenier. C'est long, et chargé d'émotion. Notre rôle est d'y voir clair avec vous : ce qui a de la valeur, ce qui peut être vendu, ce qui peut partir.

Le grenier, la pièce qu'on ouvre en dernier

On garde souvent le grenier pour la fin. C'est pourtant là que l'on range les malles, les cadres, les albums de cartes postales anciennes, la vaisselle des grandes occasions, les souvenirs rapportés de voyage. Ne jetez rien de ce qui s'y trouve avant que nous l'ayons vu. Un carton poussiéreux peut réserver une bonne surprise. Si le grenier n'a pas de plancher partout, dites-le-nous : on y circule alors avec prudence.

Pendules et cartels : même arrêtés, ils comptent

Les maisons anciennes ont souvent une pendule sur la cheminée ou un cartel accroché au mur. Beaucoup ne marchent plus depuis longtemps. Ce n'est pas une raison pour les écarter : une pendule arrêtée peut garder une vraie valeur.

Quelques conseils simples :

• ne la faites pas réparer avant l'estimation ;
• cherchez la clé de remontage et le balancier, souvent rangés à part ;
• si vous devez la déplacer, retirez d'abord le balancier ;
• gardez le socle ou le globe qui l'accompagne.

Nous expliquons ce que nous regardons sur une pendule dans la page estimation d'horlogerie ancienne, et plus en détail dans l'article estimer une pendule ancienne.

Une succession avec plusieurs héritiers

Dans une propriété de famille, les héritiers sont souvent plusieurs, et pas toujours sur place. Une estimation objet par objet permet à chacun de savoir ce qu'il y a, avant de décider qui garde quoi. Pour le partage et les questions fiscales, votre notaire reste votre interlocuteur. Nous décrivons notre rôle sur la page succession en Île-de-France. Pour la déclaration, le notaire peut appliquer au mobilier le forfait de 5 % prévu par l'article 764 du CGI. Nous en parlons dans un article sur ce forfait.

Quand la maison doit ensuite être libérée, nous pouvons nous occuper du débarras. Ce que nous rachetons vient en déduction de son prix.

Le déplacement, même loin de Paris

Que la maison soit à Chatou ou près de Houdan, le trajet ne vous coûte rien. Vous ne payez pas l'estimation, et rien ne vous oblige à vendre. Si la maison est fermée la plupart du temps, envoyez-nous d'abord des photos. Nous choisissons ensuite une date où un membre de la famille peut être là. Pour une propriété isolée, indiquez-nous aussi comment accéder au portail ou à la cour.

Villes et villages des Yvelines

Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt, Viroflay, Vélizy-Villacoublay, Saint-Cyr-l'École, Saint-Germain-en-Laye, Le Pecq, Le Vésinet, Chatou, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Sartrouville, Houilles, Marly-le-Roi, Louveciennes, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Les Mureaux, Mantes-la-Jolie, Montigny-le-Bretonneux, Guyancourt, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt, Plaisir, Chevreuse, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Rambouillet, Montfort-l'Amaury et Houdan.

Nous sommes aussi présents le week-end aux Puces de Vanves : vous pouvez y venir discuter avant de fixer une visite.

Pour une maison de famille dans les Yvelines, appelez-nous au 06 24 56 38 58. Vous pouvez aussi nous écrire à murierantiquites@gmail.com, avec quelques photos du grenier et des pièces principales.