Antiquário nas Yvelines 78, casas de família e sótãos

Casas que guardam tudo

Nas Yvelines, fica-se muitas vezes muito tempo na mesma casa. Em Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou Le Vésinet, são às vezes grandes casas senhoriais. À volta de Rambouillet, de Montfort-l'Amaury ou no vale de Chevreuse, são sobretudo casas de aldeia e propriedades com anexos. Uma antiga cavalariça, uma garagem ou uma oficina podem abrigar móveis postos de lado há muito tempo.

Quando uma casa deste género tem de ser vendida ou partilhada, é preciso rever tudo, da sala ao sótão. É demorado, e carregado de emoção. O nosso papel é ver com clareza consigo: o que tem valor, o que pode ser vendido, o que pode sair.

O sótão, a divisão que se abre por último

Deixa-se muitas vezes o sótão para o fim. No entanto, é aí que se guardam os baús, as molduras, os álbuns de postais antigos, a loiça das grandes ocasiões, as recordações trazidas de viagem. Não deite fora nada do que lá está antes de o vermos. Uma caixa poeirenta pode guardar uma boa surpresa. Se o sótão não tiver soalho em todo o lado, diga-nos: circula-se então com prudência.

Relógios de mesa e de parede: mesmo parados, contam

As casas antigas têm muitas vezes um relógio em cima da lareira ou um cartel pendurado na parede. Muitos já não trabalham há muito tempo. Não é razão para os pôr de lado: um relógio parado pode manter um valor real.

Alguns conselhos simples:

• não o mande reparar antes da avaliação;
• procure a chave de dar corda e o pêndulo, muitas vezes guardados à parte;
• se tiver de o mudar de sítio, tire primeiro o pêndulo;
• guarde a base ou a campânula que o acompanham.

Explicamos o que observamos num relógio na página avaliação de relojoaria antiga, e com mais pormenor no artigo avaliar um relógio de mesa antigo.

Uma herança com vários herdeiros

Numa propriedade de família, os herdeiros são muitas vezes vários, e nem sempre estão perto. Uma avaliação objeto a objeto permite a cada um saber o que existe, antes de decidir quem fica com quê. Para a partilha e as questões fiscais, o seu notário continua a ser o seu interlocutor. Descrevemos o nosso papel na página heranças na Île-de-France. Para a declaração, o notário pode aplicar ao mobiliário o forfait de 5 % previsto no artigo 764 do CGI (código fiscal francês). Falamos disso num artigo sobre este forfait.

Quando depois a casa tiver de ficar livre, podemos tratar do esvaziamento. O que compramos é descontado do seu preço.

A deslocação, mesmo longe de Paris

Quer a casa fique em Chatou ou perto de Houdan, a viagem não lhe custa nada. Não paga a avaliação, e nada o obriga a vender. Se a casa estiver fechada a maior parte do tempo, envie-nos primeiro fotografias. Depois escolhemos uma data em que um membro da família possa estar presente. Para uma propriedade isolada, indique-nos também como aceder ao portão ou ao pátio.

Cidades e aldeias das Yvelines

Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt, Viroflay, Vélizy-Villacoublay, Saint-Cyr-l'École, Saint-Germain-en-Laye, Le Pecq, Le Vésinet, Chatou, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Sartrouville, Houilles, Marly-le-Roi, Louveciennes, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Les Mureaux, Mantes-la-Jolie, Montigny-le-Bretonneux, Guyancourt, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt, Plaisir, Chevreuse, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Rambouillet, Montfort-l'Amaury e Houdan.

Também estamos ao fim de semana nas Puces de Vanves: pode lá vir conversar antes de marcar uma visita.

Para uma casa de família nas Yvelines, ligue-nos para o 06 24 56 38 58 (+33 6 24 56 38 58 a partir do estrangeiro). Também nos pode escrever para murierantiquites@gmail.com, com algumas fotografias do sótão e das divisões principais.