Por Baptiste Murier, anticuario y chamarilero en Île-de-France.
La respuesta corta: no toque nada importante antes de hablar con el notario. Haga fotos, ponga a salvo los papeles y los objetos de valor, encargue una tasación y después decidan juntos qué se guarda, se reparte, se vende, se dona o se retira. En este orden evita los dos grandes arrepentimientos: tirar un objeto que tenía valor y vender demasiado pronto sin el acuerdo de los demás herederos.
Somos anticuarios y chamarileros en la Île-de-France, la región de París. Vemos a menudo familias que quieren ir rápido porque la vivienda hay que devolverla o venderla. Es normal. Pero unos días de método al principio ahorran mucho tiempo después.
¿Hay que esperar al notario antes de tocar los muebles?
Si tiene dudas, sí. Hay dos razones sencillas.
Primero, en Francia, vender o repartirse bienes del difunto puede considerarse una aceptación de la herencia. Es lo que el Código Civil francés llama aceptación tácita (artículo 782). Y una herencia también puede contener deudas. Mientras no sepa si acepta, limítese a los actos llamados conservatorios: proteger la vivienda, pagar una factura urgente, poner a salvo los objetos de valor. El artículo 784 del Código Civil da la lista de estos actos. El notario le dirá lo que puede hacer sin riesgo.
Después, cuando hay varios herederos, los bienes pertenecen a todos hasta el reparto. Es la indivisión. Para vender hace falta en principio el acuerdo de todos (artículo 815-3 del Código Civil). Un heredero solo no debería vender la cómoda o la platería por su cuenta.
Un último punto: si encuentra un testamento escrito a mano entre los papeles, no lo abran entre varios ni lo guarden. Debe entregarse a un notario (artículo 1007 del Código Civil).
Primer paso: fotografiar la vivienda habitación por habitación
Antes de mover nada, recorra la casa con el móvil.
- Una foto amplia de cada habitación, y luego de cada pared.
- Una foto de cada mueble, de frente, y luego de la parte trasera y de los cajones.
- Los cuadros por delante y por detrás (etiquetas, sellos, inscripciones).
- La base de los jarrones, de los relojes de sobremesa y de la porcelana, donde suelen estar las marcas.
- Los contrastes de la platería y de las joyas, en primer plano.
No limpie, no repare, no desmonte. Un reloj al que se intenta dar cuerda, una fuente de plata frotada de más o un marco despegado suelen perder valor. Estas fotos servirán para todo: para el notario, para los herederos que viven lejos y para la tasación.
Poner a salvo los papeles y los objetos de valor
En una casa o un piso habitado durante mucho tiempo, hay papeles por todas partes: en los cajones, en los libros, en las cajas de zapatos. Antes de cualquier clasificación, reúnalos en una caja cerrada y no tire nada.
Los papeles que hay que guardar para el notario:
- extractos bancarios, libretas de ahorro, contratos de seguro de vida;
- escrituras de propiedad, actas notariales, contratos de alquiler;
- seguros del hogar, que a veces listan los objetos de valor;
- facturas y certificados de joyas, relojes y cuadros;
- cartas de Hacienda y últimas declaraciones.
Los objetos de valor que hay que poner a salvo: joyas, relojes, monedas y medallas, platería, objetos pequeños fáciles de llevarse. Anote por escrito quién los guarda y dónde. Así se evitan los malentendidos entre herederos, que son muy frecuentes y muy dolorosos.
Hacer un inventario sencillo y después una tasación
Para empezar basta con un inventario casero. Una tabla con cuatro columnas: la habitación, el objeto, el número de la foto y una observación (firma, marca, estado). Este documento no tiene valor oficial, pero sirve de base para todas las decisiones.
Después viene la tasación. Lo que tiene valor no siempre es lo que uno cree. Un gran armario puede valer poco, mientras que una caja de postales, un reloj de chimenea o unos cubiertos de plata pueden contar más. Para hacerse una idea, puede leer nuestros consejos para tasar un reloj antiguo o para reconocer la plata maciza.
Hacemos la tasación de objetos antiguos gratis y sin compromiso, en el lugar o con fotos. Le decimos qué tiene valor de reventa, qué tiene sobre todo valor sentimental y qué merece la opinión de un especialista.
Atención: nuestra tasación no es un inventario en sentido fiscal. Para la declaración de sucesiones en Francia, los muebles se valoran según las reglas del artículo 764 del Code général des impôts. Sin subasta pública ni inventario oficial, la administración retiene al menos el 5 % de los demás bienes de la herencia. Explicamos esta regla en el artículo sobre el forfait mobilier del 5 %. Si piensa hacer un inventario oficial, no vacíe la vivienda antes.
¿Cómo repartir los muebles entre herederos?
No hay un método único, pero este funciona bien:
- Cada uno apunta los objetos que desea quedarse, empezando por los recuerdos.
- Se ponen en común las listas y se localizan los objetos que piden varias personas.
- Se usa la tasación para equilibrar las partes: un objeto de valor que se queda uno puede compensarse con otros objetos o con una cantidad de dinero.
- Se pone el resultado por escrito, con fecha y firmado por todos.
Para los objetos de valor, hable con el notario: puede tenerlos en cuenta en el reparto. Y si dos herederos quieren el mismo objeto, la tasación da al menos una base neutral para hablarlo.
Vender, donar, vaciar: ¿qué hacer con el resto?
Una vez decidido el reparto, suelen quedar muchas cosas. El orden importa: primero se vende, después se dona y al final se vacía. Si no, objetos de valor acaban en el contenedor.
Vender
Puede vender a un profesional que compra en el lugar. Con nosotros, la compra se paga en el acto, por transferencia. También puede pasar por una subasta, que lleva más tiempo. Una venta pública hecha en los dos años siguientes al fallecimiento puede, además, servir de base para la valoración fiscal de los muebles: pregunte al notario si le conviene en su caso.
Donar
Lo que no tiene valor de reventa pero puede servir encuentra una segunda vida. Donamos este tipo de objetos a Emmaüs, al Secours catholique, al Ejército de Salvación o a centros de reutilización cercanos.
Vaciar
Para el resto, un vaciado de casa o de piso deja la vivienda completamente vacía. Cuando nos encargamos nosotros, el importe de la compra se descuenta del precio del vaciado. A veces el vaciado sale gratis, cuando la compra lo cubre. Lo que no se puede donar va a los canales adecuados.
Los errores frecuentes que hay que evitar
- Tirar los papeles demasiado pronto, antes de que los vea el notario.
- Dejar que alguien se lleve una caja de objetos sin lista ni foto.
- Frotar la platería, dar cuerda a un reloj, pegar un objeto roto.
- Vender sin el acuerdo de los demás herederos.
- Vaciar la vivienda antes de que todos hayan podido visitarla, o antes de un inventario oficial previsto.
- Aceptar la primera oferta por «todo el lote» sin tasación.
¿Cuánto tiempo tiene?
Para los muebles en sí no hay una fecha límite única. Pero la declaración de sucesiones en Francia, cuando es obligatoria, debe presentarse en principio en los seis meses siguientes al fallecimiento si este tuvo lugar en la Francia metropolitana (artículo 641 del Code général des impôts). Si la vivienda está alquilada, cada mes también cuenta. Lo sensato: hacer pronto las fotos y la tasación, para que el notario y la familia decidan con información clara.
También puede leer la página sobre nuestro acompañamiento en herencias en la Île-de-France.
Una primera idea, sin desplazarse
Envíenos unas fotos por WhatsApp al 06 24 56 38 58 (desde fuera de Francia, +33 6 24 56 38 58): una vista de cada habitación y los objetos que le plantean dudas. Le respondemos con una primera idea, y después podemos ir al lugar para una tasación gratuita y sin compromiso, en París y en toda la Île-de-France.
