作者 Baptiste Murier, 法兰西岛大区的古董商与旧货商。
简短的回答：在和公证人谈过之前，任何重要的东西都不要动。先拍照，把文件和贵重物品收好，请人估价，然后一起决定哪些保留、分配、出售、捐赠或清走。按这个顺序，您就能避免两大遗憾：扔掉了有价值的东西，以及在其他继承人不同意的情况下过早出售。
我们是法兰西岛的古董商和旧货商。我们经常遇到想快点处理的家庭，因为住宅要退租或出售。这很正常。但开始时花几天按方法来，之后能省下很多时间。
动家具之前需要等公证人吗？
如果您拿不准，需要。原因有两个。
首先，在法国，出售或分配逝者的财物可能被视为接受遗产。《法国民法典》称之为默示接受（第 782 条）。而遗产也可能包含债务。在您还不知道是否接受之前，只做所谓的保全行为：保护住宅、支付紧急账单、把贵重物品收好。《法国民法典》第 784 条列出了这些行为。公证人会告诉您哪些事可以放心去做。
其次，有几位继承人时，在分割之前财物属于所有人。这就是共有（indivision）。出售原则上需要所有人同意（《法国民法典》第 815-3 条）。所以一位继承人不应该自己去卖五斗柜或银器。
最后一点：如果您在文件中发现一份手写遗嘱，不要几个人一起拆开，也不要自己留着。在法国，它必须交给公证人（《法国民法典》第 1007 条）。
第一步：逐个房间给住宅拍照
在移动任何东西之前，用手机把整个住宅拍一遍。
- 每个房间拍一张全景，然后每面墙拍一张。
- 每件家具拍一张正面，再拍背面和抽屉。
- 画作的正面和背面（标签、印章、题字）。
- 花瓶、座钟和瓷器的底部，标记常常在那里。
- 银器和首饰的印记特写。
不要清洁，不要修理，不要拆卸。一座有人试着上弦的座钟、一个擦得太狠的银盘、一个开胶的画框，往往都会贬值。这些照片在每个环节都有用：给公证人看，给住得远的其他继承人看，也用于估价。
把文件和贵重物品收好
在一个住了很久的房子或公寓里，文件到处都是：抽屉里、书里、鞋盒里。在任何分拣之前，把它们集中放进一个封好的纸箱，什么都不要扔。
要为公证人保留的文件：
- 银行对账单、储蓄存折、人寿保险合同；
- 房产证、公证文书、租约；
- 住房保险合同，有时上面列有贵重物品；
- 首饰、手表、画作的发票和证书；
- 税务信件和最近的申报表。
要收好的贵重物品：首饰、手表、硬币和纪念章、银器、容易带走的小物件。写下谁保管、放在哪里。这能避免继承人之间的误会，这种误会非常常见，也非常伤人。
先做一份简单的清单，再估价
开始时自己做一份清单就够了。一张四列的表格：房间、物品、照片编号、备注（签名、标记、状态）。这份文件没有官方效力，但它是所有决定的基础。
接下来是估价。有价值的东西不一定是人们以为的那些。一个大衣柜可能不值多少钱，而一盒明信片、一座壁炉座钟或几件银餐具可能更值钱。想先有个概念，可以看看我们关于为古董座钟估价或辨认纯银器的建议。
我们提供免费、没有任何义务的古旧物品估价，上门或看照片都可以。我们会告诉您哪些有转卖价值，哪些主要是纪念价值，哪些值得请专家看看。
注意：我们的估价不是税务意义上的财产清单。在法国的遗产申报中，家具按照《法国税法典》第 764 条的规定评估。如果没有公开拍卖也没有正式清单，税务机关至少按遗产中其他财产的 5% 计算。我们在家具 5% 估算额一文中解释了这条规定。如果您考虑做正式清单，在那之前不要清空住宅。
继承人之间如何分配家具？
没有唯一的方法，但这个方法很好用：
- 每个人写下想保留的物品，从纪念物开始。
- 把清单汇总，找出几个人都想要的物品。
- 以估价为依据平衡份额：一个人拿走一件贵重物品，可以用其他物品或一笔钱来补偿。
- 把结果写下来，注明日期，所有人签字。
对于贵重物品，请和公证人谈谈：他可以把它们纳入分割。如果两位继承人想要同一件东西，估价至少提供了一个中立的讨论基础。
出售、捐赠、清空：其余的东西怎么办？
分配决定之后，往往还剩下很多东西。顺序很重要：先出售，再捐赠，最后清空。否则有价值的东西会进垃圾箱。
出售
您可以卖给现场回收的专业人士。在我们这里，回收款当场通过银行转账支付。您也可以通过拍卖出售，那需要更长时间。在法国，去世后两年内的公开拍卖还可以作为家具税务评估的依据：问问公证人在您的情况下是否有用。
捐赠
没有转卖价值但还能用的东西，可以获得第二次生命。我们把这类物品捐给 Emmaüs、Secours catholique（天主教救济会）、Armée du Salut（救世军）或附近的二手再利用中心。
清空
其余的东西，可以通过独栋房屋或公寓清空把住宅彻底腾空。由我们负责时，回收金额会从清空费用中扣除。如果回收足以抵消，清空有时是免费的。不能捐赠的东西送往合适的渠道。
要避免的常见错误
- 在公证人看过之前就把文件扔掉。
- 让人搬走一箱东西，却没有清单也没有照片。
- 擦拭银器、给座钟上弦、粘补打碎的物品。
- 在其他继承人不同意的情况下出售。
- 在每个人都看过住宅之前，或在计划好的正式清单之前，就把住宅清空。
- 没有估价就接受第一个“整批打包”的报价。
您有多少时间？
家具本身没有统一的截止日期。但在法国，如果需要申报遗产，且逝者在法国本土去世，原则上必须在去世后六个月内提交（《法国税法典》第 641 条）。如果住宅是租的，每个月也都很重要。正确的做法：尽早拍照和估价，让公证人和家人根据清楚的信息做决定。
您也可以看看我们的法兰西岛遗产古董估价页面。
不出门也能先有个概念
通过 WhatsApp 给我们发几张照片到 06 24 56 38 58（从国外拨打：+33 6 24 56 38 58）：每个房间一张，再加上您有疑问的物品。我们会给您一个初步印象，然后可以上门做免费、没有任何义务的估价，覆盖巴黎和整个法兰西岛。
