Por Baptiste Murier, antiquário e vendedor de velharias na Île-de-France.
Depois de um falecimento, a casa da pessoa que partiu fica muitas vezes cheia durante semanas, por vezes meses. Depois chega o momento de a esvaziar. Para preparar bem este esvaziamento, bastam cinco etapas: chegar a acordo entre herdeiros, pôr a salvo os papéis e as recordações, não deitar nada fora depressa demais, mandar avaliar o que tem valor, e depois organizar o esvaziamento em si. Veja como fazer, sem pressa e sem arrependimentos. Este guia diz respeito a casas em França, sobretudo em Paris e na Île-de-France.
Por onde começar quando é preciso esvaziar a casa de um familiar?
Precisamente por nada de concreto. Nos primeiros dias, há outras prioridades: o funeral, os familiares a avisar, as diligências urgentes. A casa pode esperar.
O bom reflexo é fechar a casa, verificar que tem seguro e guardar uma cópia das chaves para cada herdeiro que precise dela. Só depois se pode falar do esvaziamento.
Se a casa é arrendada, o calendário depende do contrato e do senhorio. Se tem de ser vendida, o notário ou a agência dir-lhe-á em que momento deve estar vazia. Nos dois casos, pergunte cedo qual é a data limite: é ela que fixa todo o resto.
Etapa 1: é preciso o acordo de todos os herdeiros antes de esvaziar?
Sim, é o ponto mais importante. Enquanto a herança não está resolvida, os móveis e os objetos pertencem em geral ao conjunto dos herdeiros. Ninguém deveria esvaziar a casa, vender ou doar bens sozinho.
Alguns conselhos para que tudo corra bem:
- Reúna os herdeiros, mesmo à distância, antes de marcar uma data.
- Anote o que cada um quer guardar, divisão a divisão, e guarde um registo escrito do acordo.
- Peça a opinião do notário se ele estiver encarregado da herança. Dir-lhe-á se um inventário é útil antes de esvaziar, e que precauções tomar.
- Escolha uma só pessoa para acompanhar o esvaziamento. Isso evita instruções contraditórias no próprio dia.
As questões de partilha e de impostos são próprias de cada família. O nosso artigo sobre o forfait mobilier de 5 % numa herança em França explica como os móveis são tidos em conta na declaração.
Etapa 2: que papéis e recordações pôr de lado?
Antes de qualquer visita, dê a volta à casa com uma ou duas caixas de cartão. O objetivo não é arrumar a casa toda, só salvar o que não deve sair.
Os papéis administrativos
São eles que faltam com mais frequência depois. Procure:
- as escrituras notariais, o livro de família (o «livret de famille» francês), os títulos de propriedade;
- os extratos bancários, os contratos de seguro e de seguro de vida;
- as notas de impostos, as faturas recentes, as cartas das caixas de reforma;
- as faturas de compra de móveis, joias ou quadros, que podem ajudar na avaliação.
Procure em todo o lado: secretárias, escrivaninhas, caixas de sapatos, debaixo dos colchões, bolsos da roupa. As pessoas idosas guardam por vezes os papéis em sítios inesperados.
As fotografias e as recordações
Álbuns, cartas, cadernos, objetos oferecidos, desenhos de crianças: o que conta para a família não tem muitas vezes nenhum valor comercial, mas não se substitui. Ponha-os à parte numa divisão fechada ou em caixas marcadas «a guardar».
Etapa 3: porque é que não se deve deitar nada fora antes da visita?
Porque uma casa de família esconde muitas vezes objetos de valor onde não se espera. O que parece sem interesse para a família pode interessar a um colecionador ou a um antiquário.
Eis o que se deita fora depressa demais:
- os papéis velhos: cartazes, ementas, postais, gravuras, livros antigos, documentos militares;
- os frascos: perfumes antigos, frascos de cristal, pequenas caixas de metal;
- os brinquedos antigos: comboios, bonecas, carrinhos, jogos de madeira ou de folha de metal;
- os pequenos objetos: relógios parados, medalhas, botões, joias partidas, moedas no fundo de uma gaveta;
- a loiça: talheres em prata banhada ou em prata, porcelana, objetos vindos da Ásia.
Pense também no sótão, na cave, na garagem e no abrigo do jardim. Numa casa habitada há muito tempo, são muitas vezes os sítios mais ricos. Se encontrar talheres, o nosso guia para reconhecer a prata maciça pelos contrastes dá as primeiras pistas.
Em resumo: guarda-se, põe-se de lado, mas não se deita fora. A triagem final faz-se depois da visita.
Etapa 4: como mandar avaliar o que tem valor?
Depois de os papéis e as recordações estarem a salvo, chame um antiquário comprador de velharias. Deslocamo-nos gratuitamente a Paris e a toda a Île-de-France, para uma visita e uma avaliação sem compromisso.
Durante a visita, passamos por cada divisão, incluindo a cave e o sótão. Identificamos o que pode ser comprado: mobiliário de época, relógios de mesa e de pulso, joias antigas e ouro, pratas, quadros, porcelana, moedas e medalhas, postais, objetos de curiosidade. Vemos também o acesso à casa e o volume a levar.
Esta visita serve para duas coisas. Permite à família saber quanto valem os objetos antes de decidir. E prepara o orçamento do esvaziamento.
Se os herdeiros vivem longe, uma primeira avaliação pode fazer-se por fotografias, enviadas por WhatsApp. A nossa página antiquário para heranças explica a nossa forma de trabalhar com vários herdeiros.
Etapa 5: como decorre o esvaziamento da casa?
Quando todos estão de acordo, marca-se uma data. No dia do esvaziamento, pomos à parte os objetos comprados e depois esvaziamos a casa divisão a divisão. Se quiser, pode seguir-se uma limpeza.
A compra é descontada no preço do esvaziamento?
Sim. O valor do que compramos é abatido no preço do esvaziamento. Quando o cobre, o esvaziamento pode ser gratuito. A compra é paga de imediato, por transferência bancária.
O que acontece aos objetos que não são comprados?
Não deitamos tudo no contentor. O que ainda pode servir, como móveis em bom estado, loiça ou roupa de casa, é doado à Emmaüs, ao Secours catholique, ao Exército de Salvação ou a centros de reutilização próximos. O que já não pode servir vai para o ecocentro ou para os circuitos de reciclagem.
Para muitas famílias, saber que as coisas de um pai ou de uma mãe vão ajudar outras pessoas torna esta etapa mais leve.
Moradia ou apartamento: que diferenças?
Uma moradia pede muitas vezes mais preparação do que um apartamento. Há mais espaços de arrumação: sótão, cave, garagem, anexo. Também se encontram coisas que não se veem na cidade: ferramentas, material de jardim, lenha.
Em contrapartida, o acesso é muitas vezes mais simples, porque o camião pode estacionar à porta. Se tiver de esvaziar um apartamento, o nosso guia do esvaziamento de apartamento em Paris fala do elevador, do estacionamento e das regras do condomínio.
E se a família não estiver pronta?
Nada obriga a fazer tudo de uma vez. Algumas famílias preferem voltar vários fins de semana para separar as recordações, antes de chamar alguém para o resto. É uma boa forma de fazer, desde que ninguém deite fora nada de importante entre duas visitas.
Se uma data limite se aproxima, fale connosco durante a visita. Procuraremos consigo um calendário que dê a cada um o tempo necessário.
Tem de preparar o esvaziamento da casa de um familiar? Ligue-nos para o 06 24 56 38 58 (+33 6 24 56 38 58 a partir do estrangeiro), ou envie algumas fotografias das divisões e dos objetos por WhatsApp para o mesmo número. A avaliação é gratuita e sem compromisso, em toda a Île-de-France.
