Por Baptiste Murier, antiquário e vendedor de velharias na Île-de-France.
O esvaziamento de um apartamento em Paris prepara-se em quatro tempos: separar o que guarda, mostrar o apartamento, organizar o acesso (prédio e camião), e depois esvaziar. O orçamento depende sobretudo do volume, do andar, do elevador e da distância até ao camião. E quando alguns objetos têm valor, a sua compra é descontada no preço. Veja como fazer, passo a passo.
Por onde começar o esvaziamento de um apartamento em Paris?
Os motivos são muitas vezes os mesmos: uma herança, a ida para um lar, uma venda, o fim de um arrendamento. Em todos os casos, a ordem das etapas é a mesma.
- Pôr de lado o que a família guarda, assim como os papéis.
- Não deitar mais nada fora antes de um profissional ver o apartamento.
- Fazer a visita: vamos gratuitamente, vemos as divisões, a cave, o acesso, e avaliamos o que pode ser comprado.
- Marcar a data e avisar o prédio.
- No dia do esvaziamento: triagem final, compra, remoção, e limpeza se for preciso.
Como separar as coisas antes de um esvaziamento?
Faça três grupos, sem pressa:
- O que guarda: recordações, fotografias de família, objetos prometidos a alguém.
- Os papéis: escrituras, faturas, extratos, cartas oficiais. Guarde-os à parte, sobretudo em caso de herança.
- Todo o resto, que deixa no sítio para a visita.
A armadilha clássica é deitar fora cedo demais. Uma velha lata de bolachas pode ter moedas ou joias lá dentro. Uma caixa de postais pode interessar a colecionadores: explicamos porquê em quanto valem os seus postais antigos. Veja também em cima dos roupeiros, no fundo das gavetas, na cave e, se houver, no quarto de serviço (a «chambre de bonne»).
Os objetos a não deitar fora antes da visita
- os relógios de pulso, de mesa e despertadores antigos, mesmo parados;
- as joias, mesmo partidas ou desemparelhadas;
- as moedas e as medalhas;
- os talheres e travessas em prata banhada ou em prata;
- os postais, gravuras e livros antigos ilustrados;
- os quadros, mesmo sem moldura, e as molduras antigas vazias;
- a porcelana e os objetos vindos da Ásia.
Para cada um, uma avaliação gratuita permite saber o que merece ser vendido antes de decidir.
O que faz variar o orçamento de um esvaziamento em Paris?
Cada apartamento é diferente, é por isso que a visita conta. Eis o que faz variar o orçamento.
O volume
O número de divisões conta menos do que aquilo que têm dentro. Um T1 muito cheio pode dar mais trabalho do que um apartamento grande quase vazio. A cave e o quarto de serviço somam-se ao volume.
O andar e o elevador
Sem elevador, tudo desce à mão. Com elevador, tudo depende do tamanho: em muitos prédios antigos, é pequeno demais para um roupeiro ou um aparador, que passam então pela escada.
O acesso
Um pátio a atravessar, uma escada de serviço estreita, um corredor com curvas, móveis a desmontar: tudo isto leva tempo.
A distância até ao camião
Em Paris, é muitas vezes o ponto decisivo. Se o camião pode estacionar à porta, o transporte a pé é curto. Se tem de ficar na esquina, cada móvel faz o caminho a pé.
O que pode ser comprado
A compra é descontada no preço, e por vezes pode cobrir todo o esvaziamento.
É preciso uma autorização para estacionar o camião em Paris?
Nem sempre. Para as mudanças, a Câmara de Paris (Ville de Paris) emite uma autorização de ocupação temporária, chamada AOT. Segundo a Câmara, serve quando o veículo tem de:
- estacionar fora dos lugares pagos (zona de cargas e descargas, faixa BUS, passeio);
- ficar mais de seis horas seguidas no mesmo sítio;
- usar um elevador de mudanças (monta-cargas exterior).
O pedido faz-se online, com uma conta «Mon Paris», pelo menos 15 dias antes da data. A autorização é paga, vale para um período entre as 7 h e as 20 h, e não reserva um lugar preciso. Para bloquear um lugar, é preciso outro pedido à parte, também pago.
Estas regras foram escritas para as mudanças. Para um esvaziamento, a questão põe-se da mesma forma sempre que o camião tem de estacionar muito tempo ou fora dos lugares habituais. Vemos a rua durante a visita, e decidimos consigo se um pedido é útil. Fora de Paris, cada câmara municipal tem as suas próprias regras.
Que regras do condomínio respeitar durante um esvaziamento?
Cada prédio tem os seus hábitos. O regulamento do condomínio e o regulamento interno dizem muitas vezes:
- os horários autorizados para o transporte de volumes grandes, por vezes nem à noite nem ao domingo;
- o uso do elevador, muitas vezes com proteção obrigatória das paredes, ou proibido para móveis;
- a proteção das partes comuns: átrio, caixa de escada, pátio;
- a proibição de deixar monos no local do lixo.
O mais simples: avise o porteiro ou a administração do condomínio uma ou duas semanas antes, e pergunte se há instruções. Os vizinhos também gostam de um pequeno aviso no átrio.
A compra pode pagar o esvaziamento?
Sim, é toda a vantagem de passar por um antiquário comprador de velharias. Durante a visita, avaliamos gratuitamente o que tem valor: móveis de época, relógios de mesa, pratas, joias, quadros, porcelana, postais, objetos de curiosidade.
O que compramos é abatido na fatura do esvaziamento. Quando o cobre, o esvaziamento pode ser gratuito. A compra é paga de imediato, por transferência bancária. Se o apartamento faz parte de uma herança, a página antiquário para heranças explica como trabalhamos com os herdeiros, e o artigo o que fazer com os móveis de uma herança dá pistas para decidir.
O que acontece aos objetos que não são comprados?
Nada vai para o contentor por facilidade. Fazemos três separações:
- O que ainda pode servir é doado à Emmaüs, ao Secours catholique, ao Exército de Salvação ou a centros de reutilização próximos.
- Os móveis sem uso e os eletrodomésticos vão para os respetivos circuitos de reciclagem.
- O resto vai para o ecocentro.
Bom saber: se tiver só alguns monos, a Câmara de Paris oferece aos particulares uma recolha gratuita, com marcação online.
No dia do esvaziamento: como funciona?
O esvaziamento começa à hora combinada com o prédio. Os objetos comprados são postos à parte, e depois o resto é levado para o camião divisão a divisão, protegendo as partes comuns. No fim, o apartamento fica vazio, e limpo se o tiver pedido.
Se vai devolver o apartamento a um senhorio, lembre-se de registar as leituras dos contadores e de tirar algumas fotografias das divisões vazias.
Está a preparar o esvaziamento de um apartamento em Paris? Para uma primeira opinião sobre o seu apartamento, bastam algumas fotografias de cada divisão enviadas por WhatsApp para o 06 24 56 38 58 (+33 6 24 56 38 58 a partir do estrangeiro). Também nos pode ligar. A visita e a avaliação são gratuitas e sem compromisso, em Paris e em toda a Île-de-France.
