作者 Baptiste Murier, 法兰西岛大区的古董商与旧货商。
在巴黎清空一套公寓分四步：分拣您要保留的东西，请人上门查看，安排好进出（楼栋和卡车），然后清空。报价主要取决于物品体积、楼层、有没有电梯，以及到卡车的距离。如果有些物品有价值，回收金额会从费用中扣除。下面一步一步介绍怎么做。
巴黎公寓清空从哪里开始？
原因往往差不多：遗产继承、老人住进养老院、出售房子、租约到期。无论哪种情况，步骤的顺序都一样。
- 先把家人要保留的东西和文件放到一边。
- 在专业人士看过公寓之前，其他东西都不要扔。
- 上门查看：我们免费上门，查看各个房间、地下室和进出条件，并评估可以回收的东西。
- 确定日期，并通知楼里。
- 清空当天：最终分拣、回收、搬运，需要时做清洁。
清空之前如何分拣？
分成三组，不用着急：
- 您要保留的东西：纪念物、家庭照片、答应送给别人的东西。
- 文件：公证文书、发票、对账单、官方信件。请单独存放，尤其是涉及遗产继承时。
- 其余所有东西，原样留着等我们上门查看。
最常见的错误就是扔得太早。一个旧饼干盒里可能装着硬币或首饰。一箱明信片可能是收藏者想要的：原因请看您的老明信片值多少钱。也请看看衣柜顶上、抽屉深处、地下室，以及女佣房（如果有的话）。
上门之前不要扔的物品
- 老式手表、座钟和闹钟，即使已经停走；
- 首饰，即使断了或不成对；
- 硬币和纪念章；
- 镀银或银质的餐具和盘子；
- 明信片、版画和带插图的旧书；
- 画作，即使没有画框，以及空的旧画框；
- 瓷器和来自亚洲的物品。
每一样都可以通过免费估价，在决定之前知道哪些值得出售。
巴黎清空报价受哪些因素影响？
每套公寓都不一样，所以上门查看很重要。以下是影响报价的因素。
体积
房间数量没有房间里装了多少东西重要。一套塞得满满的两居室，可能比一套几乎空着的大公寓更费工夫。地下室和女佣房也算在体积里。
楼层和电梯
没有电梯，所有东西都要人工搬下楼。有电梯的话，要看电梯大小：很多老楼的电梯太小，放不下衣柜或餐边柜，只能走楼梯。
进出条件
要穿过的院子、狭窄的服务楼梯、拐弯的走廊、需要拆开的家具：这些都要花时间。
到卡车的距离
在巴黎，这往往是关键因素。如果卡车能停在门口，搬运距离就短。如果只能停在街角，每件家具都要步行搬过去。
可以回收的东西
回收金额会从费用中扣除，有时甚至可以抵消全部清空费用。
在巴黎停卡车需要许可吗？
不一定。对于搬家，巴黎市政府会发放一种临时占用许可，叫做 AOT。根据市政府的说明，在以下情况下车辆需要这个许可：
- 停在收费车位以外的地方（卸货区、公交专用道、人行道）；
- 在同一个地方连续停放超过六小时；
- 使用家具升降机。
申请在网上通过“Mon Paris”账户办理，至少提前 15 天。许可需要付费，有效时段在 7 点到 20 点之间，而且不保留具体车位。如果要预留车位，需要另外办理，同样收费。
这些规定是为搬家制定的。对于清空服务，只要卡车需要长时间停放或停在一般车位以外，问题也是一样的。我们会在上门时查看街道情况，和您一起判断是否需要申请。巴黎以外，每个市镇政府都有自己的规定。
清空期间要遵守哪些共管公寓规定？
每栋楼都有自己的习惯。共管公寓规章和内部规定通常会写明：
- 允许大件搬运的时间，有时晚上和周日不行；
- 电梯的使用，常常要求必须保护电梯壁，或禁止运家具；
- 公共区域的保护：门厅、楼梯间、院子；
- 禁止把大件垃圾留在垃圾间。
最简单的办法：提前一两周通知门房或物业管理公司，问问有没有特别要求。在门厅贴一张小纸条，邻居们也会很感激。
回收的钱能支付清空费用吗？
能，这正是找古董旧货商的好处。上门时，我们免费评估有价值的东西：年代家具、座钟、银器、首饰、画作、瓷器、明信片、奇趣物件。
我们回收的东西会从清空账单中减去。如果足以抵消，清空可以免费。回收款当场通过银行转账支付。如果这套公寓属于遗产的一部分，遗产古董估价页面介绍了我们如何与继承人合作，而文章遗产中的家具怎么处理提供了一些做决定的参考。
没有被回收的物品怎么处理？
我们不会图省事把东西都扔进垃圾箱。我们分三类处理：
- 还能用的东西捐给 Emmaüs、Secours catholique（天主教救济会）、Armée du Salut（救世军）或附近的二手再利用中心。
- 不能用的家具和家电送往各自的回收利用渠道。
- 其余的送往垃圾回收站。
小贴士：如果您只有几件大件垃圾，巴黎市政府为个人提供免费上门清运，需在网上预约。
清空当天是怎么进行的？
清空在与楼里约定的时间开始。回收的物品先单独放好，然后其余东西一个房间一个房间地搬到卡车上，同时保护好公共区域。结束时，公寓被清空，如果您要求，还会做好清洁。
如果您要把公寓交还给房东，记得抄好水电表读数，并给空房间拍几张照片。
您在准备巴黎的公寓清空吗？如果想先听听初步意见，只需通过 WhatsApp 把每个房间的几张照片发到 06 24 56 38 58（从国外拨打：+33 6 24 56 38 58）。您也可以直接打电话给我们。上门查看和估价免费，且没有任何义务，覆盖巴黎和整个法兰西岛。
