作者 Baptiste Murier, 法兰西岛大区的古董商与旧货商。
在法国的遗产继承中，财产清单（inventaire）是逝者财产的正式清单，每一项都有一个价值。当继承人“以净资产为限”接受遗产时，必须制作清单。当用益权人开始使用家具时，法律也规定要做清单。在其他情况下，清单是可选的，但它可以发挥真正的作用：在债务面前保护继承人，避免分割时发生争执，或者降低遗产税。
我们是古董商，不是法律人士。我们经常遇到在清空住宅时为此发愁的家庭。本文介绍主要规则。针对您的情况，仍然应该咨询您的公证人。
什么是遗产财产清单？
这是一份书面文书，描述逝者留下的财产并给出价值。根据《法国民法典》第 789 条，它包括对资产和负债“逐项”的评估。也就是说，每件家具、每件贵重物品、每个账户和每笔债务都列在里面。
对于住宅里的物品，清单一般在现场制作。负责估价的人一个房间一个房间地走。他记录家具、餐具、画作、银器、座钟、首饰。这种对家具的估价叫做 prisée（估价）。
不要把它和以下文件混淆：
- 遗产申报，由继承人向税务机关提交，用于计算遗产税；
- 继承人证明书或公证继承证明（acte de notoriété），说明谁是继承人；
- 普通估价，由商人或古董商做出，没有官方效力。
什么时候必须做财产清单？
继承人以净资产为限接受遗产时
在法国，继承人有三种选择（《法国民法典》第 768 条）：单纯接受、放弃，或以净资产为限接受。最后一种是一种保护。继承人只在所得财产的范围内偿还逝者的债务。
作为交换，法律要求透明。继承人要做一份正式声明，然后必须制作财产清单（《法国民法典》第 789 条）。这份清单随后要在两个月内提交法院，法官可以延长期限（第 790 条）。如果没有按时提交，继承人被视为单纯接受遗产。这样他就失去了对债务的保护。
所以这是最明确的情况：没有清单，就不能以净资产为限接受遗产。
继承人是未成年人或受监护人时
法国法律保护未成年继承人和受监护的成年人。对他们来说，单纯接受遗产原则上需要法官或家庭会议的批准。没有这项批准，遗产就以净资产为限接受。如上所述，这时就需要财产清单。
具体规则取决于现有的保护措施。公证人以及必要时的监护法官会说明该怎么做。
家具上有用益权时
常见的情况是在世配偶获得财产的用益权。《法国民法典》第 600 条规定，用益权人在开始使用之前，要在虚有权人在场的情况下为家具制作清单。这样以后就能知道哪些东西应该归还给他们。
实际操作中，这条规定有时会被排除，例如逝者免除了用益权人的这项义务。您的公证人会告诉您您的情况是否需要清单。
什么时候财产清单只是有用？
为了降低遗产税
在法国，如果没有财产清单也没有拍卖，税务机关会把家居陈设家具至少按遗产中其他财产的 5% 计算。这就是《法国税法典》第 764 条规定的估算额。如果家具实际价值明显更低，这个估算额会抬高计税基数。
按照《法国民法典》第 789 条的形式、在去世后五年内制作的清单，可以改用实际价值。我们在关于遗产中的家具 5% 估算额的文章中详细介绍了这条规定。
注意，财产清单是有费用的。只有需要缴遗产税时它才有用。在法国，在世配偶和 Pacs 伴侣免缴遗产税（法国税法典第 796-0 bis 条），这种情况下估算额原则上不会改变任何东西。
为了准备没有冲突的分割
几位继承人分家具时，每个人都想知道自己得到的东西值多少。一份由中立专业人士定价的正式清单，可以减少分歧。如果某位继承人保留一件家具、需要补偿其他人，它也可以作为依据。
为了在清空住宅前留下记录
住宅一旦清空，再想描述里面有什么就太晚了。财产清单把现状固定下来。如果有继承人住得远、有些物品已经不见了，或者家人担心以后有争议，它都很有用。
谁来做财产清单：公证人还是司法专员？
《法国民法典》第 789 条提到公证人、司法拍卖估价师和执达员。自 2022 年 7 月 1 日起，后两个职业合二为一：司法专员（commissaire de justice）。所以现在人们说由司法专员制作遗产财产清单。
实际中，两者常常合作：
- 公证人起草文书，召集继承人，列出账户、投资和债务；
- 司法专员到住宅现场，为家具和物品估价。
选择取决于遗产情况和清单的用途。处理遗产的公证人知道该请谁。费用按规定的收费标准执行：开始制作清单之前请先问清楚。
那古董商能做什么？
古董商不制作正式财产清单。就《法国民法典》第 789 条而言，我们的意见对法院和税务机关没有效力。但在清单之前和之后，它都可能有用。
在财产清单之前，我们的免费估价帮助家人了解情况：
- 家具的价值远低于 5% 估算额，还是更高？
- 有没有值得司法专员特别查看的物品，比如座钟、银器、画作或首饰？
- 正式清单值不值得花这笔钱，还是估算额就够了？
这些答案有助于公证人为家人提供建议。我们在法兰西岛遗产古董估价页面介绍了我们在这些情况下如何工作。
在财产清单之后，当继承人决定出售时，我们可以回收物品，当场通过银行转账付款。回收金额也可以从住宅清空的费用中扣除。
重要的一点：如果计划做财产清单，在那之前什么都不要卖，也不要移动。先与公证人做出决定，然后才是出售和清空。关于步骤顺序，也请看遗产中的家具怎么处理。
在等待期间的正确做法
- 在出售或搬走任何东西之前，先通知公证人。
- 给每个房间拍照，家具和物品要拍近景。
- 收集发票、住房保险合同及其附件。
- 把物品留在原处，不要分拣，也不要在继承人之间分配。
- 为物品估价，看看是否有必要做正式清单。
对家具的初步意见
您在犹豫要不要做财产清单吗？请致电 06 24 56 38 58（从国外拨打：+33 6 24 56 38 58），或通过 WhatsApp 向同一号码发送房间的照片。我们会给您免费、没有任何义务的估价，看照片或上门都可以，覆盖巴黎和法兰西岛。
