作者 Baptiste Murier, 法兰西岛大区的古董商与旧货商。
在法国，亲人去世后清空房子没有统一的法定期限。实际上，只要继承人之间达成一致、重要文件已经安全收好、也咨询过公证人（尤其是计划做财产清单时），就可以开始。没有任何规定要求在第二周就全部清空。房子清空得太快，往往意味着有价值的东西被扔掉、家人之间关系紧张，以及手续要重新办。
在法国，亲人去世后清空房子有法定期限吗？
如果房子属于逝者，没有任何法律规定清空的截止日期。它是遗产的一部分。所以一般应由继承人共同决定，而不是由其中一个人决定。如果在世配偶住在这栋房子里，他可能对住房享有权利：公证人会告诉您。
有两种情况可能会决定节奏：
- 已经计划好的出售：如果买家在等钥匙，公证人会告诉您住宅必须在哪天腾空；
- 租来的住房，下文会讲到。
公证人也会告诉您遗产手续的期限。这些期限与清空本身无关，但在确定时间表之前最好了解。
见公证人之前可以清空房子吗？
没有明文禁止，但不建议这样做。在搬出任何东西之前，最好：
- 通知公证人，问他是否需要做财产清单；
- 取得所有继承人的同意，尽可能书面同意；
- 确认是否有遗嘱，遗嘱可能指定将某些物品遗赠给某人；
- 找出重要文件并收好。
如果不做这些预防，即使出于好意，也可能被指责弄丢了东西。分拣之前拍几张房间的照片，发给所有继承人，可以避免很多误会。
清空得太快有什么风险？
继承人之间的分歧
在一栋老宅里，每件东西都有它的故事。一件被送走的家具、一座被卖掉的座钟、一本未经告知就被扔掉的相册，都可能留下长久的心结。最好一起决定哪些保留、分配、出售或捐赠。
无意中接受了遗产
在法国，在逝者去世后四个月期满之前，继承人不能被强迫做出选择（《法国民法典》第 771 条）。但有些行为可能被视为默示接受，例如像所有人一样出售或送出遗产中的财物。相反，纯粹的保全、看管或临时管理行为不会产生约束（第 784 条）。如果某位继承人还在犹豫是否接受，在动用财物之前请咨询公证人。
有价值的东西被太快扔掉或转让
这是最常见的风险。纽扣盒里的一件首饰、抽屉里的硬币、阁楼上的一座座钟、行李箱里的明信片、卧室里的一幅画……不是所有东西都值钱，但只有看过之后才知道。在扔掉或整批转让之前，先请人看一看：上门估价免费，且没有任何义务。
清空之前需要做财产清单吗？
不一定，但它可能非常有用：继承人意见不合时、贵重物品很多时，或者每个人都想要一份房子里物品的准确记录时。清单可以由公证人或司法专员制作。
如果计划做财产清单，请等清单完成后再搬出家具。我们在关于遗产财产清单的文章中解释了它什么时候是强制的、什么时候有用。
如果逝者是租户怎么办？
时间安排就不只取决于家人了。请尽快联系房东。根据情况，租约可以转给与逝者同住的亲人，也可能终止，那样住宅就必须退还。
在住宅退还之前，房租可能会继续计算：请向房东了解。这种情况下，最好不要拖太久，尽快安排分拣和清空，同样要取得继承人的同意。
清空住房之前要保留什么？
在任何清空之前，请把以下东西放到一边：
- 行政文件：家庭户口簿、遗嘱、房产证、保险合同、银行对账单、税单、发票、能源合同；
- 照片、相册、信件和通讯录；
- 首饰、手表、纪念章和硬币；
- 钥匙，包括地下室、车库和信箱的钥匙；
- 每个人珍惜的家传物品。
也要翻一翻那些人们随手放东西的地方：鞋盒、厨房抽屉、书里、画框后面。在专业人士看过其余东西之前，什么都不要扔。
亲人去世后按什么顺序清空房子？
- 保护好房子：锁门、收回钥匙、核对住房保险合同并通知保险公司。
- 和公证人谈：遗嘱、是否需要财产清单、配偶的权利、住宅腾空的日期。
- 召集继承人，决定谁想保留什么。
- 初步分拣：先处理文件、纪念物和家传物品。
- 为其余物品估价：家具、首饰、钟表、银器、画作、书籍、奇趣物件。
- 安排清空：搬运、最终分拣，需要时做清洁。
每一步都在我们的指南亲人去世后如何准备清空房屋中有详细说明。
谁来清空房子：家人还是专业人士？
如果家人有时间、有力气、住得不太远，可以自己来。但一栋房子往往有地下室、阁楼、车库和附属建筑，还有沉重的家具和狭窄的楼梯。这是一项耗时的工作，在情感上也很累。
我们的住宅清空服务分几个阶段进行：免费上门查看、估价、分拣、回收、搬运，需要时做清洁。如果回收物品的价值足以抵消工作量，这笔钱会从清空账单中扣除，家人可能一分钱都不用花。
Baptiste Murier 是古董商兼旧货商，服务范围包括巴黎、上塞纳省、马恩河谷省、伊夫林省、埃松省和塞纳-马恩省。上门免费。想了解我们服务的详细内容，请看法兰西岛遗产古董估价页面。
没有被回收的东西怎么处理？
没有被回收但还能用的东西，会捐给 Emmaüs、Secours catholique（天主教救济会）、Armée du Salut（救世军）或附近的二手再利用中心。其余的送往合适的渠道，例如垃圾回收站或回收利用。
在搬运之前，请告诉我们家人想保留什么。一件看起来普通的东西，对某位继承人可能意义重大。
回收的物品如何付款？
回收当场付款。在法国，黄金和贵金属必须通过银行转账支付。这样每位继承人都能核实卖了什么、卖了多少钱，让全家人放心。
总结
在法国，亲人去世后清空房子没有统一的截止日期，但有正确的顺序：公证人、继承人的同意、分拣文件和纪念物、估价，然后是清空。多花几天时间很少会造成什么损失。清空得太早，代价可能大得多。
如果想在做决定之前为房子里的东西估价，请致电 06 24 56 38 58（从国外拨打：+33 6 24 56 38 58），或通过 WhatsApp 向同一号码发送几张照片。估价免费，且没有任何义务。
