Divisione dei mobili di famiglia: evitare i blocchi tra eredi

Dividere i mobili di un genitore scomparso raramente è una questione di soldi. È una questione di ricordi, di spazio negli appartamenti di ognuno, e a volte di vecchie storie di famiglia. La buona notizia: la maggior parte dei blocchi viene da tre cose semplici. Non si sa quanto valgono gli oggetti. Non si è fissata una regola prima di cominciare. E niente è scritto. Ecco un metodo che risolve questi tre punti.

Se è proprio all'inizio, legga prima la nostra guida successione: cosa fare dei mobili. Spiega le prime tappe (foto, documenti, notaio). Qui partiamo dal momento in cui la famiglia è pronta a dividersi gli oggetti.

Chi ha il diritto di decidere la divisione dei mobili?

Finché la divisione non è fatta, i mobili appartengono a tutti gli eredi insieme. È ciò che il diritto francese chiama indivision (comunione ereditaria). In concreto, nessun erede dovrebbe portare via o vendere un mobile per conto suo senza l'accordo degli altri.

L'articolo 815-3 del Codice civile francese fissa le regole di decisione. Alcuni atti di gestione si possono decidere con la maggioranza dei due terzi. Ma per vendere beni della comunione serve in linea di principio l'accordo di tutti, con alcune eccezioni. Nessuno è obbligato a restare in comunione per sempre: l'articolo 815 dello stesso codice permette a ognuno di chiedere la divisione.

In pratica, tra membri della stessa famiglia, la divisione dei mobili si fa spesso in modo amichevole. Il notaio che segue la successione resta la persona giusta per sapere se serve un atto ufficiale e come i mobili entrano nella divisione complessiva. Non siamo giuristi: i nostri consigli riguardano gli oggetti, non il diritto.

Perché cominciare con una stima neutrale?

Perché senza un valore ognuno si fa una sua idea. Uno pensa che il comò della nonna valga una fortuna. L'altro crede che sia tutto roba da mercatino. E i due diffidano l'uno dell'altro.

Una stima fatta da una persona esterna alla famiglia cambia la discussione. Non risolve le questioni di sentimento, ma pone una base che tutti possono accettare. Le sorprese sono frequenti:

• un grande armadio in legno massello può avere oggi un valore di rivendita modesto;
• una pendola da camino, un servizio di posate in argento o una scatola di gioielli possono valere molto più del previsto;
• un quadro senza firma visibile a volte merita un secondo sguardo;
• gli oggetti asiatici, gli orologi e le monete sono spesso sottovalutati dalle famiglie.

Facciamo la stima di oggetti antichi gratuitamente e senza impegno, a domicilio o dalle foto. Quando sono coinvolti più eredi, la cosa più semplice è che tutti siano presenti, o ricevano la stessa lista per iscritto. Così nessuno ha l'impressione che gli si nasconda qualcosa.

Una precisazione utile: la nostra stima serve a decidere tra voi. Non sostituisce l'inventario ufficiale fatto da un notaio o da un commissaire de justice. Per la dichiarazione di successione in Francia, i mobili seguono regole fiscali a parte, che spieghiamo nell'articolo sul forfait mobilier del 5 %.

Come fare lotti equilibrati tra eredi?

Il Codice civile francese pone un principio chiaro all'articolo 826: l'uguaglianza nella divisione è un'uguaglianza di valore. Non serve quindi che ognuno riceva lo stesso numero di oggetti, ma parti che si equivalgono.

Ecco un modo di procedere che funziona in molte famiglie:

1. Parta dalla lista stimata, pezzo per pezzo, con le foto.
2. Separi gli oggetti in due gruppi: quelli con un vero valore di rivendita e quelli che contano soprattutto come ricordo.
3. Per il primo gruppo, componga lotti di valore simile. Mescoli le categorie: un mobile, un po' di argenteria, un quadro.
4. Se un erede tiene a un oggetto che pesa più della sua parte, può compensare. Lasciando altri oggetti, oppure versando una somma agli altri. Si chiama soulte (conguaglio).
5. Quando i lotti sono pronti, li assegni. Se nessuno ha preferenze forti, l'estrazione a sorte evita ogni sospetto.

Tenga presente che un lotto deve poter essere accettato da chi lo riceve per ultimo. Se Lei non vorrebbe il lotto meno buono, i lotti sono fatti male.

Cosa fare quando due eredi vogliono lo stesso mobile?

È il blocco più frequente. Alcune strade, dalla più semplice alla più formale:

• Parlare dei motivi. Spesso uno vuole l'oggetto per usarlo, l'altro per un ricordo preciso. Una foto, un altro oggetto della stessa stanza o la promessa di trasmetterlo più tardi possono bastare.
• Compensare. Chi prende il mobile cede un'altra cosa di valore simile, o versa un conguaglio.
• Estrarre a sorte. Non è perfetto, ma nessuno può dirsi danneggiato dal metodo.
• Vendere e dividere il prezzo. Quando nessuno cede, la vendita mette tutti alla pari. Richiede in linea di principio l'accordo di tutti.

Se niente funziona e tutta la divisione è bloccata, il notaio può aiutare ad avvicinare le posizioni. In ultima istanza si può chiedere una divisione al giudice, ma è lungo, e per qualche mobile raramente ne vale la pena.

E i ricordi che non hanno valore commerciale?

Le foto, le lettere, un vecchio macinino da caffè, la tazza della colazione: sono spesso gli oggetti che contano di più e che valgono meno alla rivendita. Non li mescoli con i lotti di valore.

Per questi oggetti la scelta a turni funziona bene. Si estrae a sorte un ordine di passaggio. Ogni erede sceglie un oggetto, poi si passa al successivo, e si ricomincia finché ognuno ha ciò che desidera. Per restare equi, inverta l'ordine a ogni giro: chi ha scelto per ultimo sceglie per primo al giro successivo.

Alcuni consigli pratici:

• faccia questa selezione in presenza di tutti, o in videochiamata per chi abita lontano;
• per gli album di foto, pensi a digitalizzarli: tutti ne conservano una copia;
• i documenti di famiglia, le decorazioni e gli oggetti molto personali possono restare insieme presso un solo erede che accetta di esserne il custode.

Cosa fare dei mobili che nessuno vuole?

Una volta che ognuno ha preso il suo, resta quasi sempre molta roba. Ci sono diverse opzioni:

• L'acquisto in blocco. Un professionista compra ciò che ha un valore di rivendita. Da noi il pagamento è immediato, con bonifico. La somma può poi essere divisa tra gli eredi.
• La donazione. Ciò che può ancora servire trova una seconda vita in un'associazione o in un centro di riuso.
• Lo sgombero completo. Per restituire o vendere l'abitazione, spesso bisogna svuotarla del tutto.

Il nostro servizio di sgombero di abitazioni riunisce queste tappe. L'importo dell'acquisto viene detratto dal prezzo dello sgombero, e lo sgombero può anche essere gratuito quando l'acquisto lo copre. Gli oggetti utili senza valore di rivendita vanno a Emmaüs, al Secours catholique, all'Armée du Salut o a un centro di riuso. Il resto va nei canali adatti.

Pensi a far acquistare o a vendere prima di donare, e a donare prima di buttare. Altrimenti oggetti di valore rischiano di andare via troppo in fretta.

Perché mettere per iscritto la divisione, anche in famiglia?

Perché la memoria cambia con il tempo. Basta un semplice foglio: la lista degli oggetti, il nome di chi li riceve, le eventuali compensazioni, la data e la firma di ogni erede. Alleghi le foto. Ne trasmetta una copia al notaio, che Le dirà se questo documento basta o se va inserito in un atto.

Questo piccolo scritto evita molte domande, anni dopo.

Per saperne di più su come lavoriamo con le famiglie, consulti la pagina sul nostro accompagnamento nelle successioni in Île-de-France.

Una stima gratuita per tutta la famiglia

Ci chiami al 06 24 56 38 58 (dall'estero: +33 6 24 56 38 58), oppure invii foto dei mobili e degli oggetti su WhatsApp allo stesso numero. Le diamo una prima idea, poi possiamo venire sul posto per una stima gratuita e senza impegno, a Parigi e in Île-de-France, in presenza di tutti gli eredi se lo desidera.